Sveriges Riksdag har antagit ett regeringsförslag om höjd ersättning vid expropriation av mark eller annat utrymme och andra åtgärder där ägaren av en fastighet tvingas att avstå fastigheten. Syftet anges bl.a. vara att stärka äganderätten.

Den som får sin fastighet exproprierad skall utöver ersättningen få ett generellt påslag på 25 procent av fastighetens marknadsvärde.

Därtill avskaffas en tidigare regel, som begränsar rätten till ersättning för s.k. förväntningsvärden. Ersättningen till fastighetsägaren skall därmed framöver även inkludera värden som beror på förväntningar om att fastigheten skall få användas på ett nytt och tidigare inte tillåtet sätt.

Möjligheten att göra så kallade toleransavdrag, innebärande att fastighetsägaren får tåla viss skada i samband med expropriationen, avskaffas. Ersättningen skall i fortsättningen motsvara hela den ersättningsgilla skadan.

Ändringarna börjar gälla den 1 augusti 2010.

För mer information kontakta NORDIAs kompetensgrupp för Fastighetsrätt, entreprenadrätt och nyttjanderätter :http://www.nordialaw.com/sv/practice-areas/11/